Topaard 16

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aanpandige en vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1975 en is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 223 m².
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. Aan de lange zijde is een rookkanaal aanwezig en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden in combinatie met fraai stucwerk en een agnesplatenplafond met inbouwspots. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De luxe open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, combi magnetron, close-in boiler, koffiezetapparaat en vaatwasser voorzien. Ook is er een praktische apothekerskast in de keuken aanwezig. Het keukenblad is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een houten plafond. Tevens is er een vaste kast aanwezig.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en houten plafonds. De ouderslaapkamer is hierbij nog van een airco voorzien.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en een extra badkamermeubel. Ook is er een afvoer voor een ligbad aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder staat de CV ketel opgesteld en is er bergruimte aanwezig.
De vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van vloerbedekking en behangwanden.

Tuin
De zonnige tuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Tevens is er een overkapping in de tuin geplaatst.

Garage
De aanpandige stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd.

Berging
De vrijstaande stenen berging is geïsoleerd en hierdoor op meerdere manieren aan te wenden. Deze berging is voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 462 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 4334 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties