De Fuis 34

Omschrijving

Let op: De prijs betreft een bieden vanafprijs. De vraagprijs is € 695.000,- k.k.

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande woning met sfeervolle overkapping en diverse bijgebouwen, waaronder 2 garages, aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1936 en is gelegen aan een doodlopende straat, grenzend aan het stadscentrum, op een royaal perceel van maar liefst 2441 m²! In 2021 zijn de gevels volledig gereinigd en gevoegd. Tevens is er in 2021 rondom de woning drainage aangelegd.
In het kader van verduurzaming is de woning reeds voorzien van vloer-/muur- en dakisolatie. Ook de voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen zijn reeds aanwezig.
Zowel voor alsmede achter de woning is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
De locatie biedt u veel rust en vrijheid, maar binnen enkele minuten zit u in hartje Roosendaal. Diverse faciliteiten zoals bijv. winkels, openbaar vervoer, het ziekenhuis en verscheidene uitvalswegen zijn dan ook op korte afstand gesitueerd.


Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond.

Woonkamer
De riante, maar ook zeker gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Deze L-vormige woonkamer is tevens voorzien van een trapkast. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is toegang tot de keuken.

Keuken
De nette open keuken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. De afwerking bestaat uit vinylvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking/stucwanden en een gipsplatenplafond. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken bevinden zich het geheel betegeld toilet en is er toegang tot de badkamer op de begane grond en de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een voorraadkast.

Badkamer begane grond
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een kastenwand met opstelling CV ketel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond. Ook is er nog extra vaste bergruimte op de overloop aanwezig.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn royaal van afmeting te noemen, waarbij 2 slaapkamers van een kastenwand en 1 slaapkamer van een vaste kast is voorzien. De afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en gipsplatenplafonds.

Badkamer
De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder en is voorzien van elektra.

Tuin
De diepe en privacy volle achtertuin biedt veel rust en ruimte en is middels een brede zijgang toegankelijk. Diverse mogelijkheden zijn denkbaar om de tuin naar eigen zin aan te wenden en in te richten. Ook het hobbymatig houden van enkele dieren behoort hierbij tot de mogelijkheden. Ook is er een grote vijverpartij aanwezig, welke voorheen in gebruik was als zwembad. De aanleg van de tuin bestaat uit gazon en diverse beplanting, waaronder verscheidene fruitbomen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, welke ook voor meerdere doeleinden in gebruik kan worden genomen.

Bijgebouwen
In de tuin zijn meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een tweetal houten garages, een tweetal bergingen en stalruimte. Dus ook voor het uitoefenen van een hobby zijn er veel mogelijkheden!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting In de loop van de jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 2441 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie K Perceelnummer 3085 Oppervlakte 2441 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties