Emmastraat 26 in Oud Gastel 4751 BZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en riante oprit aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1960 en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een ruim...

Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en riante oprit aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1960 en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een ruim perceel van 301 m². Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. bevindt, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, een betimmerde wandafwerking en een agnesplatenplafond.

Keuken
De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een agnesplatenplafond. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de geheel betegelde kelderkast, de bijkeuken en de woonkamer.

Bijkeuken
In de ruime en praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en een geheel betegeld toilet. Ook staat hier de CV ketel opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, behangwanden en een agnesplatenplafond. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Woonkamer
In de royale woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft en deze biedt hierdoor zowel een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een agnesplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een panelenplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stuc-/en behangwanden en agnesplatenplafonds.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. De zolder is geheel beloopbaar en voorzien van elektra.

Tuin
De tuin met zijgang is op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een terras en gazon. In een hoek van het perceel is een houten tuinhuis gesitueerd. Dit tuinhuis is voorzien van een betonvloer en elektra.

Garage
De garage is vanuit de tuin middels een loopdeur toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur en een gipsplatenplafond. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto’s plaats verschaft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 301 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3272 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom