Terug naar de resultaten
Verkocht
Roosendaalsebaan 23 A in Oud Gastel 4751 RA

Roosendaalsebaan 23 a

4751 RA Oud Gastel
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 337 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze unieke twee-onder-één kapwoning met ’’bijwoning’’ aan te bieden. Deze exclusieve woning dateert van het bouwjaar 1979 en is gelegen aan één van de mooiste straten van Oud Gastel, aan de rand, doch nabij de dorpskern, op een ruim perceel van 1370 m² aan te bieden....
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze unieke twee-onder-één kapwoning met ’’bijwoning’’ aan te bieden. Deze exclusieve woning dateert van het bouwjaar 1979 en is gelegen aan één van de mooiste straten van Oud Gastel, aan de rand, doch nabij de dorpskern, op een ruim perceel van 1370 m² aan te bieden.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de afgelopen jaren vrijwel geheel is gemoderniseerd en hierdoor een complete metamorfose heeft ondergaan. Hierbij is o.a. de voormalige dubbele garage is omgebouwd tot een bijwoning met alle hedendaagse voorzieningen die er van een woning verwacht mogen worden. Verder is de ’’hoofdwoning’’ ook geheel aangepast naar hedendaags wooncomfort.
De woning is ook rondom voorzien van dubbele beglazing en nog energiezuiniger gemaakt door de nieuwe zonnepanelen.
Door dit totaalplaatje is het object met alle recht exclusief te noemen en buiten de functie voor dubbele bewoning (bijv. mantelzorg) uiteraard voor meerdere doeleinden aanwendbaar.
Voor de bijwoning is een riante oprit gesitueerd, welke veel parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).


Indeling hoofdwoning

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. en keurig geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een agnesplatenplafond.

Woonkamer
In de ruime L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, mede doordat er aan de voorzijde veel raampartij aanwezig is. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, stuc- en behangwanden en een stucplafond. In een hoek van de woonkamer is er een sfeervolle haardpartij geplaatst. De woonkamer en de keuken zijn middels prachtige schuifdeuren van elkaar gescheiden.

Keuken
De gesloten riante woonkeuken met een in een tweetal recht opgestelde keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, een 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, Cooker en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is van een identieke opstaande rand voorzien. Verder biedt de keuken veel kastruimte en zijn er een tweetal servieskasten naast de schuifdeuren gesitueerd. De afwerking van de keuken bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Tevens zijn er in de keuken openslaande tuindeuren aanwezig, welke toegang bieden tot het terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
De royale bijkeuken is van een keukenblok met o.a. een koelkast voorzien. De afwerking bestaat uit een laminaat vloer, stucwanden en een stucplafond. Ook bevinden zich in de bijkeuken de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de bijwoning alsmede de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping toegankelijk. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplatenplafond. Verder is er een vaste kast op de overloop gesitueerd.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en gipsplatenplafonds. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het ruime balkon, vanwaar er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten valt.

Badkamer
De moderne badkamer is van alle nodige hedendaagse luxe en comfort voorzien. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel van tegelwerk en van een kunststofplafond voorzien.

Tweede verdieping
Middels een gesloten trapopgang, bereikbaar vanuit de overloop, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer.

Voorzolder
De voorzolder is dusdanig groot dat deze nog voor meerdere doeleinden in gebruik kan worden genomen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en heeft een Velux dakraam met verduistering. Op de voorzolder bevinden zich eveneens aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Ook staat hier de CV combi ketel (2008) opgesteld en zijn er knieschotten aanwezig.

Slaapkamer
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplatenplafond. Tevens is er veel bergruimte in de vorm van knieschotten, sprake van een extra (kleed)ruimte en is er een Velux dakraam met geïntegreerde hor en verduistering aanwezig.

Indeling bijwoning

Begane grond

Vanuit de bijkeuken van de ’’hoofdwoning’’ is er toegang tot het portaal van de bijwoning. Het tussenportaal is voorzien van massief houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit dit portaal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een prachtige doorzonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De afwerking bestaat uit een massief houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd welke beide voorzien zijn van luxe op maat gemaakte shutters.

Keuken
De half open woonkeuken biedt al het denkbare kookgemak. Door de hoekopstelling en geïntegreerde kastruimte in een wand zijn er een scala aan mogelijkheden. In de keuken is er diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler aanwezig. Het keukenblok is met een composietblad bedekt en de achterwand is voorzien van stucwerk. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. In de keuken is tevens de tweede m.k. gesitueerd.

Badkamer
Ook deze royale badkamer is luxueus qua inrichting. De uitrusting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, toilet en designradiator voorzien. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een plafond met inbouwspots.

Verdieping

Vanaf de vaste trapopgang vanuit het tussenportaal, is de verdieping te bereiken.
De verdieping is opgesplitst in een open zolderkamer en een slaapkamer.

Open zolderkamer
Deze open zolderkamer kan voor meerdere doeleinden in gebruik worden genomen. De afwerking bestaat uit een massief houten vloer en stucwanden. Ook bevindt zich op dit vertrek een separaat geheel betegeld toilet met fonteintje en de tweede CV combi ketel (2008) staat hier opgesteld. Tevens is er een Velux dakraam met hor en verduistering aanwezig. Middels een speelse doorgang is er toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer
De vloer van de zolderkamer loopt door tot in de slaapkamer en de afwerking is verder identiek. Daar er een groot Velux dakraam met geïntegreerde hor en verduistering aanwezig is , is er sprake van een mooie lichtinval.

Tuin
De ca. 45 meter diepe achtertuin is op het oosten gesitueerd en biedt mogelijk veel privacy. De aanleg bestaat o.a. uit een terras, gazon en sierbestrating. Ook is er een royaal houten bijgebouw in de tuin geplaatst en is er een put geslagen met voorbereiding tot beregening.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting In de afgelopen jaren gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 337 m² Perceeloppervlakte 1370 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 1161 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 855 m² (45.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie A Perceelnummer 1634 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie A Perceelnummer 1691 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roosendaalsebaan 23 a, 4751 RA Oud Gastel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.