Terug naar de resultaten
Verkocht
Watergraaflaan 41 in Oudenbosch 4731 WJ

Watergraaflaan 41

4731 WJ Oudenbosch
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aanpandige berging met werkruimte (voormalige garage), carport en riante oprit aan te bieden. Deze instapklare woning dateert van het bouwjaar 1990 en is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Albano op een...
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aanpandige berging met werkruimte (voormalige garage), carport en riante oprit aan te bieden. Deze instapklare woning dateert van het bouwjaar 1990 en is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Albano op een ruim perceel van 260 m². De woonwijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving.

De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en recentelijk grotendeels nog van stucwerk is voorzien. De woning is rondom van dubbele beglazing voorzien en grotendeels met rolluiken uitgerust. Ook zijn er recentelijk 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning ook energiezuinig te noemen is.

Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.)

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. (10 groepen + aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval. Deze ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde is voorzien van een gelakte houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin.

Keuken
De luxe open keuken met kookeiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasstel met afzuigkap, combi magnetron, oven, koffiezetapparaat en vaatwasser voorzien. Het keukenblok en eiland zijn met een composietblad bedekt. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanpandige berging.

Aanpandige berging
De aanpandige berging betreft de voormalige garage. Deze berging is voorzien van een pui met loopdeur, een betonvloer en elektra. Voor de garage is een fraaie carport geplaatst met lichtkoepel en inbouwspots. Ook is er een riante oprit voor de garage gesitueerd.

Werkkamer
In het verlengde van de garage is een werkkamer gesitueerd. Deze werkkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond. Uiteraard kan dit vertrek voor meerdere doeleinden aangewend worden.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, stuc-/en behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, designradiator en badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de CV ketel (2016) opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een luik boven de voorzolder biedt toegang tot een extra zolderruimte.

Slaapkamer
Ook de vierde slaapkamer is ruim te noemen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplaten plafond. Tevens zijn er een tweetal dakramen aanwezig en zijn er knieschotten geplaatst.

Tuin
De privacyvolle en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3947 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Watergraaflaan 41, 4731 WJ Oudenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.