Vlierstraat 45 in Oudenbosch 4731 AZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze mooie tussenwoning met stenen berging, inclusief aangebouwde overkapping met afsluitbare elektrische rolluik, aan te bieden. Deze 5-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1964 en is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 125...

Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze mooie tussenwoning met stenen berging, inclusief aangebouwde overkapping met afsluitbare elektrische rolluik, aan te bieden. Deze 5-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1964 en is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 125 m². Diverse groen-/en speelvoorzieningen evenals parkeergelegenheid zijn in de directe omgeving gesitueerd.
De algemene staat van onderhoud is goed daar de woning keurig is onderhouden en in de loop der jaren is gemoderniseerd. Ook is er aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst en is de woning rondom van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels van elektrisch bedienbare rolluiken voorzien. Over de totale breedte van de achtergevel is een knikarm zonnescherm bevestigd.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (8 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een panelenplafond.

Keuken
De dichte keuken met een in een tweetal recht opgestelde keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Ook bevinden zich in de keuken de aansluitingen t.b.v. een wasmachine. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is met een glazenwand bekleed. Verder is er een trapkast aanwezig en bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een panelenplafond. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de achtertuin.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een agnesplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld en de achtertuin te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spuitwerkwanden en een panelenplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, spuitwerkwanden en agnesplaten-/panelenplafonds.

Badkamer
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een tweetal vaste kastruimtes, waarvan in één zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur bevinden en de CV ketel (2010) staat opgesteld.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer is volwaardig te noemen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer en een gipsplaten wand-/en plafondafwerking.

Tuin
Zowel de voortuin (2015) alsmede de achtertuin (2016) zijn recentelijk aangelegd. De aanleg bestaat voornamelijk uit sierbestrating, kunstgras en een border met beplanting. Een groot voordeel is dat de achtertuin middels een brede en door middels van een rolluik af te sluiten achterom toegankelijk is.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is de stenen berging gesitueerd. Deze berging is o.a. van een betonvloer en elektra voorzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting In de afgelopen jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 316 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3216 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom