Van Goghlaan 270 in Roosendaal 4703 JH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze mooie hoekwoning met stenen berging aan te bieden. Deze keurige woning is van het bouwjaar 1964 en is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Roosendaal, doch nabij het centrum op een royaal perceel van 182 m². Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn...

Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze mooie hoekwoning met stenen berging aan te bieden. Deze keurige woning is van het bouwjaar 1964 en is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Roosendaal, doch nabij het centrum op een royaal perceel van 182 m². Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn hierdoor op loopafstand gesitueerd. Zowel aan de voorzijde alsmede direct naast de woning zijn speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.
De woning is volledig van dubbele beglazing en rondom van rolluiken voorzien. Ook is het dak in 2006 voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. (5 groepen + 2 aardleksch.), trapkast en geheel betegeld toilet bevinden is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een stucplafond.

Keuken
De open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is er vaste kastruimte in de keuken aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granolwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken is middels een segmentboog de woonkamer en de achtertuin toegankelijk.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Aan de lange zijde is een sierhaard gesitueerd. Verder is de woonkamer een tegelvloer, granolwanden en een stucplafond voorzien. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld met speelvoorzieningen alsmede de achtertuin te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een gipsplatenplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ruim qua afmeting en voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, granolwanden en gipsplatenplafonds. Op twee slaapkamers is er vaste kastruimte aanwezig, waarbij één slaapkamer tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde.

Wasruimte
In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Verder is dit vertrek grotendeels betegeld.

Badkamer
De nette badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap, bereikbaar vanuit de wasruimte, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans als zolder in gebruik, maar kan met enkele aanpassingen als extra slaapkamer aangewend worden. De zolder is geheel beloop en voorzien van een dakraam en elektra. Ook staat hier de CV combi ketel (2006) opgesteld.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy, daar er aan de achterzijde en zuidzijde geen directe buren aanwezig zijn. De aanleg van de tuin bestaat uit sierbestrating en de tuin is middels een achterom toegankelijk.

Stenen berging
Aan de achterzijde van het perceel is de stenen berging gesitueerd. Deze berging is o.a. van een betonvloer, elektra en een gipsplatenplafond voorzien. Aan de berging is een overkapping geplaatst ter hoogte van de achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 326 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie K Perceelnummer 4384 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom