Terug naar de resultaten
Te koop
Frisodonk 3 in Roosendaal 4707 VG

Frisodonk 3

4707 VG Roosendaal
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Royale vrijstaande instapklare villa met zes slaapkamers, ruime woonkeuken, woonkamer met veel lichtinval, praktijk-/werkruimte, zwembad, sauna, ruime garage en een royale zonnige tuin met veel privacy. Geschikt voor dubbele bewoning of levensloopbestendige woning.

Deze exclusieve villa...
Lees meer

Omschrijving

Royale vrijstaande instapklare villa met zes slaapkamers, ruime woonkeuken, woonkamer met veel lichtinval, praktijk-/werkruimte, zwembad, sauna, ruime garage en een royale zonnige tuin met veel privacy. Geschikt voor dubbele bewoning of levensloopbestendige woning.

Deze exclusieve villa is rustig gelegen op een van de mooiste locaties, aan de rand van Roosendaal. Op loopafstand vindt u o.a. het natuurgebied Visdonk, winkelcentrum de Lindenburg, sportpark Vierhoeven, scouting, manege, tennispark, drie basis- en twee voorgezet onderwijs scholen. Met de auto bent u binnen drie minuten op de snelweg richting Breda, Antwerpen of Rotterdam.

De algemene staat van onderhoud is goed omdat de villa keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging hoogwaardige materialen zijn toegepast. De villa is voorzien van hardhouten / kunststof kozijnen met draai kiep ramen, dubbele beglazing en geïsoleerde elektrische rolluiken ( draadloze bediening ). De hardhouten kozijnen zijn in 2018 geschilderd. De villa is in de afgelopen jaren aan de binnenzijde gemoderniseerd en aangepast zodat deze instap klaar is, de gehele villa is vrij van drempels.

In 2017 is de villa nog verder CO2 neutraal gemaakt doordat er zonnepanelen en warmtepompen zijn geïnstalleerd. De villa is optimaal geïsoleerd en voorzien van een ventilatie systeem met warmte terugwinning. De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De grote slaapkamers zijn voorzien van airco units. Door deze voorzieningen is het energiegebruik erg laag en heerst er een prettig leefklimaat.

In de grote praktijk-/werk-/hobby ruimte zijn aansluitingen voor warm-/koudwater en riolering aanwezig, hierdoor kan de woning ook op een simpele manier ingericht worden voor dubbele bewoning of levensloopbestendige woning.

Deze zéér energiezuinige villa van het bouwjaar 1995 is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de woonwijk Langdonk op een royaal perceel van 625 m². Op het perceel zijn vier parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling begane grond:

Via de ruime entree heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en kantoor / slaapkamer. In de entree vindt u de uitgebreide meterkast met alarm- en brandmeldinstallatie, garderobe nis, betegeld toilet met hangend toiletpot en design toiletmeubel.
De kantoorruimte / slaapkamer op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan uiteraard op meerdere manieren in gebruik worden genomen. In deze kamer is een koud- warmwater en riool aansluiting aanwezig, zodat deze voor meerdere diverse toepassingen gebruikt kan worden.
De royale L-vormige woonkamer welke aan de woonkeuken grenst, is een doorzon kamer waardoor er sprake is van veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui, de zij- en voorkant van de woonkamer is voorzien van grote dubbele ramen met draai / kiep voorziening. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het straatbeeld, achtertuin en de zij tuin.
De woonkeuken met een in een hoek opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, voorzien, o.a. grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron / oven en vaatwasser.
Direct grenzend aan de woonkeuken komt u in het achter portaal waar u toegang heeft tot de grote bijkeuken, de garage en de achtertuin.
In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- droog- apparatuur. De grote garage is voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur.
Grenzend aan de garage komt u in de grote multifunctionele (kantoor- / hobby) ruimte. Dit vertrek kan voor meerdere doeleinden aangewend worden en is van koud- warmwater en riolering aansluitingen voorzien. Ook zijn er een tweetal openslaande tuindeuren aanwezig, welke een directe verbinding met de tuin bieden. Door de grootte en de locatie is het realiseren van een mantelzorgwoning of dubbele bewoning een variant die te bedenken valt. Aangrenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich de sauna ruimte, deze ruimte is ook voorzien van ruime openslaande tuindeuren zodat u vanuit de sauna ruimte de tuin in kunt komen. De sauna is een traditionele Finse zes persoons sauna met lichttherapie, muziek en infrarood stralers.
De gehele begane grond van de villa is betegeld, voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk, glasvliesbehang of tegelwerk.

Indeling eerste verdieping:

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, 5 slaapkamers en badkamer, op de overloop is een vaste inbouw kast aanwezig.
Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn royaal van afmeting en ze zijn allemaal voorzien van vaste inbouwkasten met erg veel bergruimte. Vier slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige airco units welke ook kunnen verwarmen. Elke slaapkamer is voorzien van een groot openslaand dubbel raam met draai / kiep voorziening. In de middelste slaapkamer aan de voorzijde is een panoramisch dakraam geplaatst wat zorgt voor een lichte prettige ruimte en voorzien is van een elektrisch (zonne-energie) rolluik. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vinylvloeren, glasvezel-behangwanden en spuitwerkplafonds.
De ruime badkamer is voorzien van alle moderne comfort, de inrichting bestaat uit een douche, toilet, bidet, een prachtig badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het panoramisch dakraam zorgt voor een lichte prettige ruimte en is voorzien van een elektrisch (zonne-energie) rolluik. De douche ruimte is voorzien van een extra ventilatie systeem.

Indeling tweede verdieping:

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Deze zolder is geheel beloopbaar en voorzien van elektra, op de zolder staat de balansventilatie met extra luchtfilter en warmte terugwinning opgesteld.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. De voorzijde van de tuin is voorzien van vier ruime parkeerplaatsen. In de rechterzijtuin is een grote luxe carport voor bijvoorbeeld een camper gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie onderhoudsvrije aluminium veranda geplaatst. De veranda en achtertuin is zodanig gemaakt dat u heerlijk bij het royale verwarmde zoutwater zwembad van 10x4 meter kunt vertoeven. Doordat het een zoutwater zwembad is, is het onderhoud zeer beperkt, daarnaast is een automatische stofzuiger / bodemreiniger inbegrepen. Het kind veilige hekwerk en de carport kan eventueel op simpele wijze gedemonteerd worden. De tuin is nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating, om na het zwemmen te kunnen douchen, is er een buitendouche met warm- en koudwater aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 625 m² Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 956 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (11.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (570 bij 460) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Zonnecollectoren, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 8319 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Frisodonk 3, 4707 VG Roosendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.