Terug naar de resultaten
Te koop
Frisodonk 3 in Roosendaal 4707 VG

Frisodonk 3

4707 VG Roosendaal
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Exclusieve woning gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal:

Graag presenteren wij u deze exclusieve vrijstaande villa / semi bungalow met riant zwembad, aanpandige garage en sauna. In de directe omgeving vindt u o.a. een uitgebreid groen natuurgebied, diverse winkels en...
Lees meer

Omschrijving

Exclusieve woning gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal:

Graag presenteren wij u deze exclusieve vrijstaande villa / semi bungalow met riant zwembad, aanpandige garage en sauna. In de directe omgeving vindt u o.a. een uitgebreid groen natuurgebied, diverse winkels en meerdere scholen. De woning heeft een zoutwater zwembad, sauna en een royale zonnige tuin met veel privacy.
Deze zéér energiezuinige woning van het bouwjaar 1995 is gelegen aan een doodlopende straat in de woonwijk Langdonk op een royaal perceel van 625 m². Op het perceel zijn meerdere parkeergelegenheden mogelijk.
De woning is in de afgelopen jaren aan de binnenzijde gemoderniseerd en aangepast zodat deze instapklaar is, nagenoeg de gehele woning is vrij van drempels. De algemene staat van onderhoud is goed omdat de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging hoogwaardige materialen zijn toegepast. De woning is voorzien van hardhouten / kunststof kozijnen met draaikiep ramen, dubbele beglazing en geïsoleerde rolluiken, de hardhouten kozijnen zijn in 2018 geschilderd.
In 2017 is de woning nog verder CO2 neutraal gemaakt doordat er zonnepanelen en een warmtepomp installatie is geïnstalleerd. Het energiegebruik van de woning is zeer gering omdat de woning optimaal geïsoleerd is, voorzien is van een balansventilatie met warmte terugwinning en nu hoofdzakelijk verwarmd wordt door de warmtepomp installatie welke werkt op de opgewekte stroom van de zonnepanelen. Door de optimale isolatie, vloerverwarming en balansventilatie heeft de woning een zeer prettig leefklimaat.
Doordat er diverse voorzieningen in het aangebouwde gedeelte van 2006 zijn voorzien, kan de woning op een simpele manier ingericht worden als levensloopbestendige woning, kangoeroe- / mantelzorg woning, praktijk- of kantoor ruimte of algemene hobby ruimte.

Indeling begane grond:

Entree
Via de ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer en kantoorruimte. In de entree vindt u de uitgebreide meterkast met alarm- en brandmeldinstallatie, garderobe nis, betegeld toilet met hangend toiletpot en design toiletmeubel. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Kantoorkamer
De kantoorkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan uiteraard op meerdere manieren in gebruik worden genomen. De kantoorkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer welke direct aan de keuken grenst, is een doorzon kamer waardoor er sprake is van veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui aan de tuinzijde, de zij- en voorkant van de woonkamer is voorzien van grote dubbele ramen met draai / kiep voorziening. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het straatbeeld, achtertuin en zij tuin.

Keuken
De riante woonkeuken met een in een hoek opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, voorzien, o.a. grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron / oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter portaal.

Achter portaal
Vanuit het achter portaal is er zowel toegang tot de grote bijkeuken, de garage en de achtertuin. Het achter portaal is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en van een spuitwerkplafond voorzien.

Bijkeuken
In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- droog- apparatuur daarnaast is er erg veel bergcapaciteit aanwezig. De bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en van een spuitwerkplafond voorzien.

Garage
De grote aanpandige garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden, een elektrische geïsoleerde garagedeur en een systeemplafond.

Kantoor- / hobbykamer
Doorlopend vanuit de garage is er toegang tot de grote multifunctionele (kantoor- / hobby) ruimte. Dit vertrek kan voor meerdere doeleinden aangewend worden en is van diverse aansluitingen voorzien. Ook zijn er een tweetal openslaande tuindeuren aanwezig, welke een directe verbinding met de tuin bieden. Door de grootte en de locatie is het realiseren van een mantelzorgwoning een variant die te bedenken valt. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden en een systeemplafond.

Technische / Sauna ruimte
Aangrenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich de zwembad / sauna ruimte. In dit vertrek bevinden zich de warmtepomp-/ zwembadinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, metselwerkwanden, systeemplafond en ruime openslaande tuindeuren. In deze ruimte bevindt zich ook een ruime 6 persoons traditionele Finse sauna met lichttherapie, muziek en infrarood stralers.


Indeling eerste verdieping:

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, 5 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond. Op de overloop is een vaste kast aanwezig.

Slaapkamers
Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloeren, glasvezel-behangwanden, spuitwerkplafonds en vaste inbouwkasten met erg veel bergruimte. Vier slaapkamers zijn voorzien van airco units welke ook kunnen verwarmen. Elke slaapkamer is voorzien van een groot openslaand dubbel raam met draai / kiep voorziening. In de middelste slaapkamer aan de voorzijde is een panoramisch dakraam geplaatst wat zorgt voor een lichte prettige ruimte en voorzien is van een elektrisch (zonne-energie) rolluik.

Badkamer
De mooie badkamer is voorzien van alle moderne comfort, de inrichting bestaat uit een douche, toilet, bidet, een prachtig badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het panoramisch dakraam zorgt voor een lichte prettige ruimte en is voorzien van een elektrisch (zonne-energie) rolluik. De douche ruimte is voorzien van een extra ventilatie systeem.



Indeling tweede verdieping:

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Deze zolder is geheel beloopbaar en voorzien van elektra, op de zolder staat de balansventilatie met extra luchtfilter en warmte terugwinning opgesteld.



Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. De voorzijde van de tuin is voorzien van ruime parkeerplaatsen. In de rechterzijtuin is een grote luxe carport gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie onderhoudsvrije aluminium veranda geplaatst. De veranda en achtertuin is zodanig gemaakt dat u heerlijk bij het royale zwembad kunt vertoeven. Het kind veilige hekwerk en de carport kan eventueel op simpele wijze gedemonteerd worden. De tuin is nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating, om na het zwemmen te kunnen douchen, is er een buitendouche met warm- en koudwater aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 625 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 956 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (11.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (570 bij 460) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Zonnecollectoren, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 8319 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Frisodonk 3, 4707 VG Roosendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.