Hofstraat 19 21 in Roosendaal 4702 XJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS, DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 239.500,- KOSTEN KOPER.

Karakteristieke woning met garage en grote hobbyschuur gelegen aan een rustige doodlopende straat, aan de rand van het stadscentrum met alle stadsvoorzieningen en het NS-station op loopafstand....

Lees meer

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS, DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 239.500,- KOSTEN KOPER.

Karakteristieke woning met garage en grote hobbyschuur gelegen aan een rustige doodlopende straat, aan de rand van het stadscentrum met alle stadsvoorzieningen en het NS-station op loopafstand. De huidige eigenaren hebben de woning netjes gerenoveerd en uitgebreid met o.a. een vierde slaapkamer (boven de garage) en een badkamer op de etage. Tevens is het dak van de woning en de garage vernieuwd en voorzien van isolatie. De gehele woning is verder voorzien van dubbele beglazing en deels van elektrische zonnescreens.

INDELING

Begane grond
Hal/entree
Entree/hal met toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is ruim van afmeting en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een gipsplaten plafond. In de woonkamer is een fraaie gaskachel gesitueerd alsmede een ruime trapkast. De open keuken is in de uitbouw, voorzien van een lichtkoepel, aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd.

Keuken
De keuken heeft een keurige rechte keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, een afzuigunit en koellkast. Het geheel is afgewerkt met een 1,5 spoelbak en kunststof werkblad. De afwerking van de woonkamer loopt netjes door in de keuken. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het toilet, de wasruimte en de achtertuin.

Bijkeuken met toilet en wasruimte
In de bijkeuken bevindt zich de CV-combiketel en is er toegang tot de achtertuin en de garage. De ruimte is voorzien van een keukenblok met kunststof werkblad en afgewerkt met een tegelvloer en half betegelde wandafwerking en geeft toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje en de wasruimte (voorheen de badkamer) met de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop
Via de dichte trap in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Via een loopdeur op de overloop is het platdak van de woning te bereiken. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn nagenoeg hetzelfde afgewerkt, te weten een fraaie laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en gipsplaten plafonds. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische zonnescreens.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim en modern ingericht met o.a. een whirlpool hoekligbad, een inloopdouche met dubbele douchekop, een wandcloset, vaste wastafel met spiegel en radiator. Tevens is er mechanische afzuiging in de ruimte aanwezig.

Garage
De inpandige garage is ruim van afmeting en biedt ruimte voor het stallen van één auto. Verder kan de ruimte goed worden ingedeeld als klusruimte of andere doeleinden. De garage is aan de voorzijde te bereiken via een geïsoleerde sectionaal overheaddeur alsmede via de achtertuin.

Achtertuin
De zeer diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van fraaie sierbestrating met een groot terrasgedeelte. Verder zijn er plantenborders met vaste beplanting gesitueerd. Achter in de tuin is de grote schuur gesitueerd.

Hobbyschuur
De schuur is maar liefst ca. 80m² groot, toegankelijk via twee loopdeuren en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De schuur is middels een schuifdeur in 2 ruimtes ingedeeld en afgewerkt met deels betontegels en deels een betonvloer. Het dak is deels voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 327 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 621 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (25.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie L Perceelnummer 4696 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie L Perceelnummer 3678 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom