Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kelvinstraat 11 in Roosendaal 4702 RP

Kelvinstraat 11

4702 RP Roosendaal
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze zéér royale en luxe twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, riante oprit en bijgebouwen aan te bieden. Deze instapklare en bijzondere 7-kamerwoning dateert van het bouwjaar 2006 en is gelegen aan een rustige straat in de jonge woonwijk Zwanehof op een perceel...
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze zéér royale en luxe twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, riante oprit en bijgebouwen aan te bieden. Deze instapklare en bijzondere 7-kamerwoning dateert van het bouwjaar 2006 en is gelegen aan een rustige straat in de jonge woonwijk Zwanehof op een perceel van 234 m². Deze kindvriendelijk wijk is ingericht als 30 kilometerzone. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, het NS-station, verscheidene speeltuinen, parken en een gezondheidscentrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, een brede school en het stadscentrum.
Deze energiezuinige woning is op de begane grond van vloerverwarming voorzien, waarbij de houtkachel in de woonkamer voor automatische terugwinning op de cv zorg draagt. Het gebruik van de cv is hierdoor nauwelijks nodig. Ook is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een alarminstallatie. Om het klimaat in de woning goed te beheersen zijn er ook meerdere airco’s geplaatst.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. (9 groepen + 4 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een eiken houten vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer met erker is voorzien van een eiken houten vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. In een hoek is de sfeervolle houtkachel gesitueerd. De woonkamer en keuken zijn middels schuifdeuren van elkaar af te scheiden, waardoor er sprake is van een ensuite. Aan de woonkamerzijde zijn er boekenkasten op maat gemaakt, welke de sfeer compleet maken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting in combinatie met een werkeiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Verder bevinden zich er in totaal 23 laden, een apothekerskast en 12 kasten in de keuken. Het extra hoge keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is met marmeren tegels bekleed. Verder bestaat de afwerking uit een kasteel plavuizen vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. De openslaande tuindeuren en een separate loopdeur bieden direct toegang tot de tuin. Tevens is de garage direct vanuit de keuken toegankelijk.


Eerste verdieping

Vanaf de met eiken beklede trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop met separaat geheel betegeld toilet met fonteintje is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde omvat de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De extra ruime badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche en een tweetal wastafels met koriander blad. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een slaapkamer, een bergkamer en een tweede badkamer. Op de voorzolder bevinden zich: een separaat geheel betegeld toilet met fonteintje, de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de CV ketel. Ook is er een werkblad met koud-/en warmwatervoorziening aanwezig en is er sprake van extra bergcapaciteit in de vorm van knieschotten. Op de tweede verdieping wordt, met uitzondering van de slaapkamer, de verlichting en de ventilatie geregeld door middel van bewegingssensoren.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is eveneens volwaardig te noemen. De authentiek ogende slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een balkenplafond.

Bergkamer
De bergkamer is thans als inloopkast in gebruik, maar kan voor meerdere doeleinden aangewend worden.

Badkamer
De luxe badkamer is van een inloopdouche, een groot badkamermeubel met een dubbele wasgelegenheid en een extra badkamermeubel voorzien. Beide badkamermeubels zijn voorzien van een koriander blad. Ook deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Derde verdieping

Via de molenaarstrap is de derde verdieping toegankelijk. Deze etage is voorzien van een vide en biedt veel berggelegenheid.

Garage
De hoge en ruime garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur en een separate loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd.

Tuin
De tuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een vijverpartij en diverse beplanting. Als bijgebouwen zijn er een tuinhuis met overkapping en een houtopslag in de tuin geplaatst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 234 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 647 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie B Perceelnummer 7685 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kelvinstraat 11, 4702 RP Roosendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.