Terug naar de resultaten
Verkocht
Kalsdonksestraat 99 in Roosendaal 4702 ZC

Kalsdonksestraat 99

4702 ZC Roosendaal
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LET OP: het betreft een 'BIEDEN VANAF'-prijs, de VRAAGPRIJS bedraagt € 245.000,- kosten koper.

Op zoek naar een ruime karakteristieke woning met mogelijkheid voor het uitoefenen van een huis-aan-huis gebonden beroep? Dan is dit wellicht dè woning voor u!

Deze goed...
Lees meer

Omschrijving

LET OP: het betreft een 'BIEDEN VANAF'-prijs, de VRAAGPRIJS bedraagt € 245.000,- kosten koper.

Op zoek naar een ruime karakteristieke woning met mogelijkheid voor het uitoefenen van een huis-aan-huis gebonden beroep? Dan is dit wellicht dè woning voor u!

Deze goed onderhouden, recentelijk aan de buitenzijde geschilderde woning is voorzien van een zeer ruime sfeervolle woonkamer met open haard (ca. 43m²!), een gezellige nette keuken, een werkkamer en slaapkamer op de begane grond. De werk- en slaapkamer kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote werk-/praktijkruimte. De woning is verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en station alsmede de uitvalswegen.

Een zeer prettige bijkomstigheid is dat het gehele woon- en slaapprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden. Er is namelijk nog een natte ruimte (oude badkamer) op de begane grond aanwezig. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een tussenkamer (o.a. als inloopkast te gebruiken) en een ruime badkamer met bad- en douchemogelijkheid aanwezig. Verder is de tuin zeer ruim te noemen en rondom gelegen, wat inhoudt dat er altijd wel ergens in de tuin een heerlijk plekje in de zon aanwezig is! Ook aan parkeergelegenheid is gedacht. De woning heeft een eigen parkeergarage en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom, een bezichtiging is zeker de moeite waard!


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Via de entree/hal, afgewerkt met een plavuizen vloer, is de meterkast, de voor-/werkkamer met garderoberuimte te bereiken. Tevens is via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

Werkkamer voorzijde
Aan de voorzijde van de woning is de werkkamer gesitueerd, voorzien van laminaatvloer. Via deze werkkamer is er toegang tot een ruime garderobenis, de slaapkamer op de begane grond en de dichte keuken.

Slaapkamer
De slaapkamer kan eenvoudig bij de werkruimte betrokken worden, waardoor er één grote ruimte kan worden gecreëerd. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Keuken
De fraaie keuken heeft een dubbele opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met 1½ spoelbak. Verder zijn er onder- en bovenkasten aanwezig.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de zijtuin en garage te bereiken alsmede via een tussenhal het toilet, de oude badkamer en aansluitend de woonkamer. Het toilet is voorzien van een net wandcloset en geeft toegang tot de oude badkamer, welke thans in gebruik is als berging.

Woonkamer
De riante en sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een grote schouw met open haard. Aan de achterzijde is via de openslaande deuren toegang tot de ruime en net ingerichte tuin. In de woonkamer is nog een ruime bergkast aanwezig met de opstelling van de HR CV-combiketel (bouwjaar 2015). Deze bergkast geeft tevens toegang tot de oude badkamer, welke nu als berging in gebruik is.

Tuin
Het grootste gedeelte van de tuin is op het noordwesten gelegen en is breed genoeg om te genieten van de zon. De tuin is fraai ingericht en voorzien van een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Verder is er in de tuin nog een kas en tuinhuis gesitueerd.

Garage
Naast de woning is de zeer diepe garage gesitueerd, welke toegankelijk is via de zijtuin. Deze ruimte is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van een metalen garagedeur met loopdeur. Verder is er elektra aanwezig en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Via de tussenkamer is de achterste, tweede slaapkamer te bereiken. De tussenkamer kan eenvoudig als inloopkast fungeren en is tevens met een laminaatvloer afgewerkt.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht te noemen door de grote raampartijen.

Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak en douchegordijn, een ligbad, een net badmeubel met wasgelegenheid en wandkasten, een hangcloset en designradiator.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 393 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr cv combiketel (gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (830 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en nispen Sectie B Perceelnummer 7785 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en nispen Sectie B Perceelnummer 7251 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kalsdonksestraat 99, 4702 ZC Roosendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.