Groenstraat 46

Omschrijving

LET OP BETREFT EEN BIEDEN VANAF, VRAAGPRIJS IS € 239.500,-
Op zoek naar een moderne, instapklare, levensbestendige woning in een karakteristiek jasje met riante tuin, garage en eigen parkeergelegenheid gelegen op gunstige locatie? Dan is dit ECHT de woning voor u!

Deze recentelijk uitgebouwde en schitterend gerenoveerde halfvrijstaande woning is van alle moderne gemakken voorzien, bovendien is het gehele woonprogramma middels een slaapkamer en (tweede) badkamer op de begane grond aanwezig. De eigen garage is een zeer prettige bijkomstigheid zoals ook de optie om vóór de garage een auto te parkeren. Verder is de woning van vloer-, wand- en dakisolatie en rondom van dubbele beglazing voorzien.

Een prettige bijkomstigheid is dat de gehele begane grond verdieping voorzien is van vloerverwarming.

De woning is gelegen in een sfeervolle straat op een perceel van maar liefst 245m², op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal, het treinstation, het buitengebied en de snelwegen. Nagenoeg de meeste stadsfaciliteiten liggen op loopafstand.


Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, met trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en heeft u toegang tot de riante woonkamer. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Woonkamer
Deze riante woonkamer van circa 55 m² (incl. open keuken) biedt een heerlijke zithoek en een ruime opstelplaats voor een eetgedeelte, heeft veel lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde alsmede via de tot aan de vloer doorlopende ramen aan de achterzijde. (met fraai zicht naar de achtertuin). De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn zeer strak gestuct. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne open keuken gesitueerd en via een loopdeur zijn de achtertuin en de garage te bereiken.

Open keuken
Deze prachtige open, nieuw ingerichte, moderne keuken is nagenoeg van alle gemakken voorzien en bestaat uit een rechte keukenwandopstelling met een modern kookeiland voorzien van een sfeervolle zitgelegenheid. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron, oven en veel bergruimte in de wandopstelling, het kookeiland is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en een vrijhangende RVS afzuigkap, het geheel is afgewerkt met een fraai kunststof werkblad.

Achterportaal
Via de woonkamer/keuken is het achterportaal bereikbaar met toegang tot het toilet, de wasruimte, badkamer en slaapkamer op de begane grond verdieping.

Toilet
Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met aansluiting voor een fonteintje. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Wasruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en staat de CV-combiketel opgesteld (bouwjaar 2018). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuct.

Badkamer begane grond (de woning is voorzien van 2 badkamers)
De fraaie, geheel vernieuwde, moderne badkamer is ruimtelijk en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast alsmede een designradiator. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer begane grond
Deze slaapkamer is aan de achterzijde op de begane grond gelegen en is heerlijk ruim qua afmeting. Ook hier treft u dezelfde fraaie laminaatvloer aan en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct.


Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de entree, via de gestoffeerde trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes gestuct.

Slaapkamers
Eén slaapkamer, voorzien van dakkapel, is aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds tot in de nok en zijn volwaardig van afmeting. De wanden zijn wederom gestuct en de vloeren zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer.

Tweede Badkamer
De geheel vernieuwde, moderne badkamer is met het nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een dakraam alsmede mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is voornamelijk op het zuiden gesitueerd en kan naar eigen smaak worden ingericht.

Garage
Via de tuin is de garage te bereiken, welke voorzien is van een betontegelvloer en openslaande deuren aan de voorzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Tec ( uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie B Perceelnummer 4782 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties