Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwstraat 1 in Wouw 4724 BD

Nieuwstraat 1

4724 BD Wouw
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0165-522 044

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royale karakteristieke woning met dubbele entree aan te bieden. Deze halfvrijstaande woning dateert van het bouwjaar 1930 en is gelegen in de dorpskern, om de hoek van de Markt, van Wouw op een perceel van 96 m². De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning...
Lees meer

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royale karakteristieke woning met dubbele entree aan te bieden. Deze halfvrijstaande woning dateert van het bouwjaar 1930 en is gelegen in de dorpskern, om de hoek van de Markt, van Wouw op een perceel van 96 m². De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de afgelopen jaren is gemoderniseerd.
Gezien het gegeven dat de woning over een apart vertrek met eigen entree beschikt zijn er meerdere mogelijkheden denkbaar. Hierbij bestaat o.a. de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Ook beschikt de woning over een tweetal badkamers.
Wouw staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree met vide, waarin zich de m.k. (7 groepen, 2 aardleksch. en 3 fase) en garderobenis bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en glasvezelbehangwanden.

Woonkamer
In de doorzon woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met spots. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er middels een toog toegang tot de keuken.

Keuken
De nette gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Ook is er nog een extra vaste kast aanwezig. Vanuit de keuken zijn een achterportaal alsmede de berg- c.q. hobbyruimte toegankelijk.

Tussenportaal
Vanuit het achterportaal zijn het gedeeltelijk betegeld toilet en de badkamer bereikbaar. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en is er toegang tot de achterom. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, glasvezelbehangwanden en een stucplafond.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Berging- c.q. hobbyruimte
De berging- c.q. hobbyruimte kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Dit vertrek is van een eigen entree voorzien. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, granolwanden en een gipsplatenplafond. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een stucplafond met inbouwspots. De mogelijkheid bestaat om van de royale overloop een extra kamer te realiseren.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, (glasvezel)behangwanden-/en plafonds. Op een tweetal slaapkamers is er vaste kastruimte aanwezig.

Badkamer
De riante tweede badkamer is met de nodige comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, toilet, bidet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer van een tegelvloer en (glasvezel)behangwanden-/en plafond voorzien.

Tweede verdieping

Middels een luik boven de overloop is er toegang tot de bergzolder.

Algemeen:

De woning heeft geen tuin.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 624 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-02-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 1616 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwstraat 1, 4724 BD Wouw
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring