Breugelhof 20

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale aanpandige garage aan te bieden. Deze instapklare en energiezuinige woning met hoog afwerkingsniveau is gelegen op een schitterende locatie aan een rustige straat in een fraai hofje, nabij de dorpskern van Bosschenhoofd, op een perceel van 260 m². Aan de voorzijde is er een mooie groenvoorziening met speeltuin gesitueerd en de achterzijde van het perceel grenst direct aan landerijen en biedt een fantastisch uitzicht. Kortom een unieke ligging.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en er tijdens de vervaardiging degelijke materialen zijn toegepast.
Bosschenhoofd staat bekend als een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich als een bosrijk gebied.
Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond
Via de entree, waarin zich de meterkast (8 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De uitgebouwde L-vormige woonkamer biedt middels openslaande tuindeuren en een mooie raampartij direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht op de landerijen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is er een vaste kast in de woonkamer aanwezig.

Keuken
De luxe open keuken (Poggenpohl) met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven met schoonmaakfunctie voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken valt er van een mooie uitzicht over het straatbeeld te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap ( nette PVC afwerking) in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en omvat de gehele breedte van de woning, waardoor deze extra mogelijkheden biedt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchegelegenheid, een badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid, een toilet en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een brede dakkapel en een separate technische ruimte met opstelling CV ketel en zonneboiler. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze verdieping kan als extra slaapkamer aangewend worden en de mogelijkheid bestaat om deze verdieping in meerdere kamers op te splitsen.

Tuin
De privacy volle tuin is onder architectuur aangelegd. De aanleg bestaat uit meerdere terrassen sierbestrating, gazon en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en een adembenemend uitzicht over de landerijen.

Garage
De ruime en hoge garage is eveneens vanuit de tuin toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 601 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 4009 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties