Julianastraat 5

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage en diverse overige bijgebouwen aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1947 en is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern van Hoeven, op een royaal perceel van ca. 336 m².
Hoeven staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook is er in directe omgeving sprake van veel groen en recreatiemogelijkheden. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (15 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 m²).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet en kelderkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, een wandlambrisering en een houten plafond.

Woonkamer
In de ruime L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een masoniteplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van koelkast, een 4-pits gasstel met afzuigkap en veel kastruimte voorzien. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een wandlambrisering en een novuluxplafond. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een houten plafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vinyl/laminaatvloeren, structuurverfwanden en houten plafond. Ook zijn de slaapkamers voorzien van vaste kastruimte en staat op één slaapkamer de CV ketel opgesteld.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel en een meubel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

Tuin
De tuin is op het noordoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit bestrating, gazon en diverse beplanting.

Garage
De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische roldeur. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Bijgebouwen
Buiten de garage zijn er nog meerdere bijgebouwen. Aan de achterzijde van de garage is een multifuntionele ruimte gesitueerd, welke o.a. als tuinkamer in gebruik kan worden genomen. Deze ruimte is voorzien van tapijttegels, elektra en een gaskachel.
Aan de achterzijde van het perceel zijn nog een vrijstaande stenen berging en een houten berging gesitueerd. De stenen berging is hierbij voorzien van elektra.

Algemeen:

- Het perceel is kadastraal nog niet gesplitst. De perceel grootte betreft een schatting. De kosten voor inmeting en inschrijving zijn voor rekening van koper. De kosten bedragen bij benadering € 420,-.
- Er zijn een antispeculatiebeding, een zelfbewoningsplicht en verhuurverbod van toepassing.
- De notariële overdracht is bij Markvliet Notarissen te Oudenbosch.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.806,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 336 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4072 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties