Moerakker 12

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze moderne vrijstaande woning met royale aanpandige garage aan te bieden. Deze zéér goed onderhouden woning dateert van het bouwjaar 2000 en is gelegen aan de rand van een woonwijk, doch nabij de dorpskern van Kruisland, met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, op een perceel van 376 m². De woonwijk kenmerkt zich als kindvriendelijk en er is zelfs aan de voorzijde van de woning een speelgazon met speelgelegenheid voor kleine kinderen gesitueerd.
De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning is vervaardigd uit degelijke materialen en altijd keurig is onderhouden. Zo is de woning rondom voorzien van aluminium kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens is er op de begane grond grotendeels vloerverwarming toegepast en als extra luxe is er een alarminstallatie (2022) aanwezig. Ook in het kader van verduurzamen zijn er 22 zonnepanelen geïnstalleerd.
Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast (12 groepen en 3 aardleksch.) en een ruim geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de royale woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Verder is er middels een schuifpui direct toegang tot de tuin en valt er van een geweldig uitzicht over de agrarische gronden te genieten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De nette gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2019), een keramische kookplaat (2019), combi oven (2011) en vaatwasser (2017) voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt, waarbij de achterwand identiek is bekleed. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en is er toegang tot de garage alsmede de achtertuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Garage
De royale aanpandige garage biedt plaats voor 2 auto's. Deze luxe garage is voorzien van een grijze vloercoating, een elektrische segmentdeur en stortbak. Ook staan hier de CV ketel, vloerverwarmingsunit en omvormer zonnepanelen opgesteld. Ook is er een voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal gerealiseerd. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van siergrind, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, te weten ca. 20, 14 en 13 m². De afwerking bestaat uit siergrindvloeren, spachtelputzwanden en stucplafonds. Twee slaapkamers zijn hierbij voorzien van fraaie kastenwanden.

Badkamer
De keurige badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, een tweetal wastafels en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruime bergzolder, waarvan de hoogte ca. 1,50 m is, is geheel toegankelijk en voorzien van elektra.

Tuin
De privacy volle en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gesitueerd en middels 2 zijgangen toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.985,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 376 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie AA Perceelnummer 880 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties