Dulderstraat 14

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke woonboerderij met royale schuur, een dubbele garage, overige bijgebouwen en weiland aan te bieden. Deze sfeervolle woning dateert van het bouwjaar 1910 en is gelegen aan een landelijke straat in het buitengebied van Oud Gastel op een riant perceel van 5550 m².
De woning biedt door de locatie en ruimte veel extra mogelijkheden. De locatie ontleent zich bijv. uitstekend voor het houden van paarden.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een panelenplafond.

Woonkamer
Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een haardpartij met elektrische haard en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granolwanden en een balkenplafond. Tevens is er nog een trapkast aanwezig.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap en magnetron voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, granolwanden en een balkenplafond.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er een vaste kast aanwezig. Via de bijkeuken zijn het geheel betegeld toilet, de stookruimte met opstelling CV ketel, de badkamer en de aanpandige berging bereikbaar. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, structuurverfwanden en een kunststof plafond.

Badkamer
De badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Aanpandige berging
De aanpandige berging is biedt veel mogelijkheden. Deze berging is o.a. voorzien van een betonvloer, elektra, de originele stalruimte en een zolder.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een hobbykamer. De overloop is voorzien van marmoleum, paneelwanden en een houten plafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting, waarbij de ouderslaapkamer van een kastenwand is voorzien. De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaatvloeren, behangwanden en kunststof plafonds.

Hobbykamer
De hobbykamer staat in een open verbinding met een slaapkamer, maar kan met enkele aanpassingen als extra slaapkamer in de gebruik worden genomen. De afwerking van de slaapkamer loopt door in deze hobbykamer.

Schuur
De royale schuur (ca. 13,0 m x 18,0 m) biedt eveneens veel opties. De schuur is geïsoleerd en voorzien van een betonvloer en elektra.

Garage
De dubbele garage is voorzien van een gedeeltelijke betonvloer en elektrische deuren. Voor deze garages is er veel parkeergelegenheid aanwezig. Aan de garages is een brede overkapping geplaatst, van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt.

Tuin
De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy. De aanleg bestaat o.a. uit sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting.

Weiland
Grenzend aan de tuin is het weiland gelegen. Het weiland is uitermate geschikt voor bijv. het houden van paarden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.507,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 5550 m² Externe bergruimte 235 m² Inhoud 724 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 516 Oppervlakte 5550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties