Emmastraat 7

Omschrijving

Wij hebben het genoegen deze twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1960 en is in z'n geheel voorzien van rolluiken. De woningen is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 278 m². In de directe omgeving zijn meerdere groenvoorzieningen gesitueerd. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast van 2022 (8 groepen + 2 aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, paneelwanden en een kunststofplafond.

Keuken
De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van div. inbouwapparatuur
( van 2021), waaronder een koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische en geheel betegelde kelder alsmede woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een agnesplatenplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten.

Bijkeuken
In de royale en gedeeltelijk betegelde bijkeuken bevinden zich het geheel betegeld toilet en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook is er een ruime bergzolder boven de bijkeuken gesitueerd, waar de CV ketel (2023) staat opgesteld. Via de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, toilet en de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van 2 vaste kasten en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, een wandlambrisering en een houten plafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en novuluxplafonds. Op één slaapkamer zijn er een frans balkon en een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder, is geheel toegankelijk en voorzien van elektra.

Tuin
De zonnige tuin is op het westen gesitueerd en heeft vrij uitzicht. De tuinj is middels een brede dubbele poort toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonvloer, verwarming en een elektrische deur.

Berging
In een hoek van het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3264 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5638 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties