Irenestraat 8

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning aan te bieden. Deze karakteristieke en recent gemoderniseerde 6-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan een sfeervolle straat in de Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van maar liefst 327 m².
Door de royale uitbouw zijn er veel extra mogelijkheden, waaronder het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond of het uitoefenen van een aan een huis gebonden beroep.
De woning biedt o.a. een luxe keuken, een moderne badkamer, een multifunctionele ruimte in de uitbouw en een ca. 26 meter diepe achtertuin met veel privacy. Het schilderwerk van de woning ( binnen- en buitenzijde) is van 2023.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet en kelderkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, steenstripswanden en een structuurverfplafond.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granol-/en steenstripswanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De half open keuken met een luxe in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder is er veel kastruimte aanwezig en bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In deze praktische bijkeuken staat in een ombouwkast de CV ketel opgesteld en is er een praktisch keukenblok aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele kamer en de achtertuin.

Multifunctionele kamer
De multifunctionele kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een slaapkamer of een werkkamer. Deze lichte kamer is voorzien van een schuifpui, die direct toegang biedt tot de tuin, een laminaatvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een structuurverfplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, structuurverf-/behangwanden en structuurverfplafonds.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel met wasgelegenheid, verwarmde spiegel en vaste kastruimte.

Tweede verdieping

Middels een steektrap, vanuit een gesloten trapopgang, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond.
De zolderkamer kan eveneens op meerdere manier in gebruik worden genomen, waarbij ook aan een slaapkamer of werkkamer te denken valt. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, verwarming, knieschotten en een laminaatvloer.

Tuin
De ca. 26 meter diepe en privacy volle achtertuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een terras, een looppad met schors, gazon en een houten vlonder. Aan de achterzijde van het perceel zijn een tweetal houten bergingen met elektravoorzieningen gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.860,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting Recentelijk gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-07-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (26.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3091 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties