Karolinastraat 39

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze mooie vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1993 en is gelegen aan een rustige straat in de Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een royaal perceel van 595 m². Door de situering van de woning op het perceel zijn er veel mogelijkheden.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning altijd keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen zijn toegepast. Ook is de woning rondom van rolluiken voorzien.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer alsmede de slaapkamer op de begane grond. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een houten plafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. De sfeervolle woonkamer is aan de lange zijde van een sfeervolle haardpartij met houtkachel voorzien en de afwerking bestaat uit een parketvloer, granolwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een fraai uitzicht over de tuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De nette open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken staat de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot een achterportaal en de tuin.

Achterportaal
Het achterportaal biedt eveneens toegang tot de tuin. Het portaal is voorzien van een stortbak en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Slaapkamer begane grond
De riante slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Direct vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer en suite.

Badkamer begane grond
Deze keurige badkamer met brede doorgang is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Eerste verdieping

Vanaf de hardhouten trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granolwanden en een houten plafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn meer dan volwaardig te noemen, waarbij de twee grootste slaapkamers van een inloopkast zijn voorzien. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking, granolwanden en gipsplatenplafonds.

Badkamer
De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder en is geheel toegankelijk. Deze zolder is voorzien van elektra en de mechanische ventilatie unit staat hier opgesteld.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin, met 2 zijgangen, is rondom de woning gesitueerd met de achtertuin op het zuiden. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon, een vijverpartij en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst en in de tuin is een houten berging gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 595 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5388 Oppervlakte 595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties