Oudendijk 69

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke woonboerderij met riante aanpandige schuur aan te bieden. De uitstraling van zowel de woning als bijpassende schuur doen de sfeer van weleer herleven. Het object van omstreeks 1937 (schuur 1927) is gelegen aan een rustige straat, aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel, grenzend met de achterzijde aan de landerijen, op een royaal perceel van 5065 m². De parkachtige tuin biedt een ongekende privacy en maken het totaal plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping geplaatst.
De algemene staat van de woning is goed, daar de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd, waarbij de nostalgie bewaard is gebleven. Diverse kenmerkende elementen zijn hierbij authentiek te noemen, waaronder o.a. het glas in lood van de Amsterdamse school en de paneeldeuren. Ook nieuwe elementen, waarbij te denken valt aan de keuken en vloeren ogen van een eerdere bouwperiode. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en zijn er in het kader van de duurzaamheid in 2021 32 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn recentelijk de schuur en bijkeuken grondig verbouwd.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Om de sfeer optimaal te kunnen voelen is een bezichtiging de moeite waard!

Indeling

Begane grond

Entree
Via de centrale entree zijn zowel de woonkamer, de kantoorkamer en de keuken toegankelijk. Deze imponerende entree is voorzien van Castelo tegels, een wandlambrisering en een stucplafond met sierlijsten.

Woonkamer
In de woonkamer valt er van een prachtige lichtinval te genieten, daar het een doorzonkamer betreft. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een massief eiken parketvloer (visgraat), stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. Aan de lange zijde van de woonkamer is een haardpartij met houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er direct toegang tot de keuken.

Kantoorkamer
De kantoorkamer, met glas in lood raampartijen, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Uiteraard kan deze kantoorkamer ook als slaapkamer in gebruik worden genomen. De afwerking bestaat uit een massieve eiken parketvloer (visgraat), stucwanden en een stucplafond. Ook is er een vaste kast in de kantoorkamer aanwezig.

Keuken
De gesloten woonkeuken met in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een Falcon fornuis met afzuigkap en koelkast. Deze op maat gemaakt keuken is tevens voorzien van een terrazo aanrechtblad. Verder bestaat de afwerking uit een massieve parketvloer (visgraat), stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. Tevens is er nog een vaste kast in de keuken aanwezig en is er toegang tot de betegelde kelder, het achterportaal en de bijkeuken.

Achterportaal
Vanuit het achterpotaal, waarin zich het toilet met Castelo tegels en Old England fontein bevindt, is er toegang tot de achtertuin. Het achterportaal is eveneens van Castelo tegels, stucwanden en een stucplafond voorzien.

Bijkeuken
De recent gemoderniseerde bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken en de aanpandige schuur. In de bijkeuken is een prachtige kastenwand geplaatst, waarachter zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden en de meterkast staat opgesteld. Ook is er een mooi keukenblok met inbouw vaatwasser in de bijkeuken gesitueerd. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer met vloerverwarming, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond.

Schuur
De riante aanpandige schuur van ca. 12,0 m x ca. 16,5 m is voor veel doeleinden aanwendbaar. Door de ruimte is de schuur op meerdere manieren in te delen en in gebruik te nemen. Ook de schuur is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een prachtig gevlinderde vloer, royale openslaande deuren, een separate toiletruimte met watervoorziening, krachtstroom en een nieuwe entresol, welke nog eens veel extra bergcapaciteit biedt. Tevens is er een separate garage/berging in de schuur aanwezig. Voor en naast de schuur is er een ruime oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang vanuit de keuken is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een massief eiken parketvloer (visgraat), stucwanden en een stucplafond. Tevens is er veel extra bergcapaciteit op de overloop aanwezig.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Alle slaapkamers zijn volwaardig qua afmeting te noemen en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van massief eiken parketvloer (visgraat) , stuc-/en behangwanden en stucplafonds. Tevens is er op twee slaapkamers vaste kastruimte aanwezig.

Badkamer
De mooie badkamer oogt authentiek, maar biedt de hedendaagse luxe en comfort. De inrichting bestaat hierbij uit een mooi vrijstaand ligbad (St. James), ruime inloopdouche, toilet en een tweetal Old England wasgelegenheden. Tevens is de badkamer van Castelo tegels met vloerverwarming en een wandlambrisering voorzien.

Tweede verdieping
Vanaf een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel beloopbaar en hierdoor functioneel. De mogelijkheid bestaat om middels een vaste trap de huidige zolderruimte als extra woonruimte in beslag te nemen. Ook staan de CV combi ketel en een riante warmtepomp boiler hier opgesteld.

Tuin
De parkachtige tuin mag aan het totaal plaatje niet ontbreken. De tuin biedt een ongekende privacy en is ca. 53 meter breed en 70 meter diep. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Er is in de fraaie tuin een mooi aangelegde boomgaard met kersen- en pruimenbomen en een perenboom. In de tuin is een regeninstallatie incl. pomp op 29 meter diepte aanwezig.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.056,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 5065 m² Inhoud 1769 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 230 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3710 m² (70.0 m bij 53.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 2182 Oppervlakte 5065 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties