Koelestraat 43

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze nette vrijstaande woning met garage, een riante oprit en bijgebouwen aan te bieden. Deze keurige woning is gelegen aan een karakteristieke en rustige straat, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 310 m².
De algemene staat van onderhoud is goed en de woning is in september 2022 nog opgeschilderd. Ook is de woning grotendeels van rolluiken voorzien.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast, vaste kast (voormalig toilet) en kelderkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, granolwanden en een boardplafond.

Woonkamer
In de ruime L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat er grote raampartijen zijn toegepast. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol-/ en steenstripswanden en een boardplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van koelkast en 4-pits gasstel met afzuigkap. Verder is de keuken van kastruimte voorzien en is de achterwand betegeld. Verder bestaat de afwerking uit tapijttegels, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een boardplafond.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de royale bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevindt zich het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en achterdeur. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een boardplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granolwanden en een boardplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De afwerking bestaat uit vinylvloeren, behangwanden en boardplafonds. Op twee slaapkamers is er een vaste kast aanwezig.

Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolder. De zolder is geheel toegankelijk, op stahoogte en voorzien van elektra. De mogelijkheid bestaat om middels een vaste trap een extra slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Tuin
De privacyvolle tuin is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon, kleine vijver en diverse beplanting. In de tuin bevinden zich als extra bijgebouwen een houten berging en een overkapping.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-03-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3588 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties