Mgr. Meeuwissenstraat 2 a

Omschrijving

Let op! De prijs betreft een bieden vanafprijs.

Wonen in het centrum van Oud Gastel met alle faciliteiten binnen handbereik met uitvalswegen nabij.

Stap binnen als eerste bewoner, beleef de ruimte en ervaar de duurzaamheid van deze recent opgeleverde woning met vaste eigen parkeerplaats.

Laat u verrassen hoe fijn het is om in deze woning thuis te komen.

Daarbij is de keuken nog geheel naar eigen inzicht in te richten. De voorbereidingen zijn uitgevoerd. Het uitzoeken van een keuken is aan de eerste bewoner.

Tevens maakt het dak de zolder bijzonder hoog, waardoor het creëren van een tweede verdieping met slaapkamer en bergzolder tot de mogelijkheden behoren.

Deze woning beschikt over een A+++label wat inhoudt dat er voor 2024 sprake is van een extra leencapaciteit van € 40.000.

Wilt u wonen op een historische plek in het hart van Oud Gastel? Wij hebben het genoegen u deze exclusieve twee-onder-één kapwoning met eigen parkeerplaats en vrijstaande berging aan te bieden. Deze unieke woning is gelegen op een perceel van 186 m² in de dorpskern van Oud Gastel tegen het decor van de majestueuze Laurentiuskerk. De combinatie van historische gebouwen en nieuwbouw, door hofjes en stegen met elkaar verbonden, maakt het gebied sfeervol en uniek. De autovrije en autoluwe straatjes maken het de ideale plek om uw kinderen veilig te laten spelen en te laten opgroeien. Een mix van verschillende leeftijden woont hier fijn samen en kan elkaar ontmoeten, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is zéér duurzaam te noemen en is gasloos. Op de begane grond is er vloerverwarming toegepast en de verdiepingen zijn voorzien van laagtemperatuur convectoren. Verder zijn er rondom kunststof kozijnen toegepast en zonnepanelen geplaatst.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en half betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt veel lichtval en is aan de achterzijde van een fraaie schuifpui naar de achtertuin voorzien. Ook is er in de woonkamer een praktische trapkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de keukenruimte toegankelijk.

Keukenruimte
De open keukenruimte biedt eveneens een mooie lichtinval en meerdere mogelijkheden met betrekking tot de opstelling. De keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met aangrenzend een mooie erker.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer
De keurige badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt meerdere opties en mogelijkheden. Er kan hier gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden in combinatie met een extra zolderverdieping. Ook staan hier de technische installaties opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tuin
De zonnige tuin is op het westen gesitueerd en is middels een achterom bereikbaar.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is van een betonvloer en elektra voorzien.

Eigen parkeerplaats
Aangrenzend aan de tuin is een eigen parkeerplaats gesitueerd.

Algemeen:

- De vloeren zijn voorzien van cementdekvloeren.
- De wanden zijn behangklaar.
- De woning is voorzien van spuitwerkplafonds.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.419,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 186 m² Inhoud 512 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 6336 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties