Groene Woud 37

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royale vrijstaande woning met aanpandige garage, multifunctionele ruimte, riante carport en zwembad aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1985 en is gelegen aan een mooie straat, nabij de dorpskern, doch nabij het buitengebied van Oudenbosch, op een royaal perceel van 810 m².
De woning biedt door de ruimte en indeling veel extra mogelijkheden! Hierbij valt o.a. te denken aan het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond. Ook is de begane grond grotendeels van vloerverwarming voorzien.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in Oudenbosch gesitueerd. Ook staat het dorp bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de kantoorkamer. De entree, met prachtige vide, is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer biedt zowel een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede toegang, middels een schuifdeur tot de serre, en de keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een fraai balkenplafond.

Serre
De serre biedt een vrij uitzicht en toegang tot de tuin. De serre is voorzien van een houten vloer en middels een schuifdeur is er direct toegang tot de tuin.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een gipsplatenplafond. Ook is er een stortbak aanwezig en toegang tot een tussenportaal. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Tussenportaal
Het tussenportaal, is voorzien van een toiletruimte en is de garage middels een separate zijgang toegankelijk. Het tussenportaal biedt toegang tot een royale multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte

Deze multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een mantelzorgwoning of een aan een aan huis gebonden beroep. De afwerking van deze ruimte bestaat uit een vinylvloer, structuurverfwanden en een schuurwerkplafond.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, een separate CV ruimte, 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een gipsplatenplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten- en boardplafonds.

Badkamer
De riante badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een hoekbad met whirpool, wastafel, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en twee zolderkamers. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en knieschotten.

Zolderkamers
Beiden zolderkamers kunnen voor meerder doeleinden in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan extra slaapkamers te denken valt. De zolderkamers zijn voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden en kunststof plafonds.

Tuin
De privacy volle achtertuin biedt een oase aan rust en vrijheid. De aanleg bestaat o.a. uit een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplating. Ook is er een prachtig zwembad in de tuin gesitueerd. Als extra opslagruimte is er een vrijstaande houten berging geplaatst.

Carport
Middels de oprit is er een riant carport bereikbaar. Ook deze carport biedt veel extra mogelijkheden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 730.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.818,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 810 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1040 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2008 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 216 Oppervlakte 436 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 410 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 448 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 592 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties