Pagnevaartweg 3 b

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze schitterende vrijstaande woning aan te bieden. De woning dateert van het bouwjaar 1991 en is gelegen aan een mooie straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 440 m².
De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd, waardoor er sprake is van instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. De mogelijkheid bestaat om de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond.

Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een eikenhouten parketvloer, stucwanden en een stucplafond. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin. Verder valt er vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De luxe dichte keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting en koffiehoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een composiet blad bedekt en de achterwand is van een identieke opstaande rand voorzien. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is de bijkeuken middels een deur toegankelijk.
De keuken heeft een prachtige mozaïekvloer.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en er is een stortbak aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van stucwanden en een stucplafond. Aangrenzend aan de bijkeuken is een multifunctionele ruimte gesitueerd.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte (voormalige garage) kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een kantoor-/of slaapkamer. De praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Middels een loopdeur is er direct toegang tot de riante oprit.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse luxe en comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en toilet. Verder is de badkamer grotendeels betegeld.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in twee gedeelten en doet dienst als bergzolder. Deze zolder is op stahoogte, geheel beloopbaar en voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel.

Tuin
De privacy volle tuin is middels een zijgang met poort in hekwerk, dat op slot kan, toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon, een vijvertje en diverse beplanting. In de tuin is tevens een fraai tuinhuis met overkapping gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting In de afgelopen paar jaar volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4045 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties