Molenstraat 131 a

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze statige vrijstaande geschakelde woning met stenen berging aan te bieden. Deze nette, riante en uitgebouwde woning dateert van het bouwjaar 1960 en is gelegen aan een sfeervolle straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 154 m². De woning is grotendeels van kunststof kozijnen en rolluiken voorzien.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en modern geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de kelder, de woonkamer en via trap naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Kelder
In de praktische kelder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er extra bergcapaciteit aanwezig.

Woonkamer
De royale woonkamer is als het ware verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is hierbij voorzien van een gezellige haardpartij met houtkachel en de achterkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een vaste kast. De afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en een hang- cq boardplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en toegang via tuindeuren naar de tuin.

Keuken
De gesloten keuken met een in een tweetal recht opgestelde keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een grotendeels betegelde wandafwerking en een spachtelputzplafond met inbouwspots. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin alsmede de zijgang met toegang tot de eigen gang en toegang tot de straat.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, met separaat geheel betegeld toilet, is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een boardplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Twee slaapkamers zijn zéér riant van afmeting te noemen, welke tevens van vaste kastruimte zijn voorzien. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz- en structuurverfwanden en boardplafonds. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui met toegang tot het plat dak.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. aan een extra slaapkamer te denken valt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en een gipsplatenafwerking. Ook staat hier de CV ketel opgesteld.

Tuin
De privacy volle stadstuin biedt een heerlijke zit. De aanleg bestaat uit bestrating en een vijverpartij.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gesitueerd. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.096,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 571 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3278 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties