Noviciaatlaan 3

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze bijzonder fraai vormgegeven woning met aanpandige garage/berging en royale carport aan te bieden. Deze onder architectuur ontworpen vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het treinstation en de dorpskern van Oudenbosch, op een riant perceel van 698 m².
De woning biedt door een multifunctionele ruimte veel extra mogelijkheden. Hierbij valt o.a. te denken aan het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. In het kader van de duurzaamheid zonnepanelen geplaatst en is er op de begane grond vloerverwarming toegepast. Aan de buitenkant van de woning zijn onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen toegepast. Zoals Tespa boeiborden en de bovenverdieping is geheel bekleed met Keralit schroten.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basis- en voortgezet onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met meubel met wasgelegenheid bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een natuursteenvloer, behangwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De speels ingedeelde woonkamer van circa 64 m² biedt door de grote hoeveelheid raampartijen en een drietal schuifpuien veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij met houtkachel en de afwerking bestaat uit een natuursteenvloer, behangwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de tuin te genieten en is er toegang tot de keuken en de bijkeuken.

Keuken
De open keuken van circa 13 m² met eetbar is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt met bijbehorende opstaande rand. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er toegang tot de technische ruimte, met opstelling CV ketel, omvormer zonnepanelen en vloerverwarmingsunit, de multifunctionele ruimte en de garage/berging. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte van circa 20 m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt veel extra mogelijkheden, waarbij o.a. te denken valt aan een: gelegenheid voor mantelzorg of slaapkamer op de begane grond, hobbykamer of werkkamer. Kantoor of praktijkruimte, een zelfstandige toegang is via berging te realiseren. Deze ruimte is voorzien van Novilon vloerbedekking, behangwanden en een stucplafond. Kastenwand over de gehele lengte en een klein meubel met wasgelegenheid. Middels een tuindeur is er direct toegang tot de tuin.

Garage/berging
De aanpandige garage/berging biedt veel extra bergcapaciteit. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en elektra. Voor de garage/berging is een eigen oprit gesitueerd.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een stucplafond. Het venster aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en stucplafonds. De klap-/kiepramen zijn allen voorzien van muggengaas. De vensters aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook zijn er op een tweetal slaapkamers een kastenwand gesitueerd.

Badkamer
De praktische badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator.

Tuin
De privacy volle en zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit een terras, sierbestrating, gazon, vijverpartij en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Ook is er een houten berging in de tuin gesitueerd.

Carport
Naast de woning is een riante carport van circa 45 m² gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats biedt en aan de voorzijde afgesloten kan worden met een op afstand bedienbaar elektrisch rolhek en een naastgelegen doorloopdeur.
Voor de carport is een eigen oprit gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.534,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 698 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3842 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4270 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties