Groene Woud 51

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde tussenwoning met ca. 35 meter diepe achtertuin aan te bieden. Deze verassende woning biedt veel mogelijkheden en ruimte. De woning dateert van het bouwjaar 1966 en is gelegen aan een mooie straat aan de rand van het buitengebied, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een riant perceel van 311 m². De woning is aan de achterzijde met een prachtige tuinkamer uitgebouwd. De achterzijde van het perceel grenst en biedt uitzicht over de landerijen.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer heeft door het niveauverschil een speelse indeling. De verdeling bestaat hierdoor in principe uit een voor-/en achterkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stuc-/en metselwerkwanden en een gipsplaten-/ en stucplafond. Ook is er in de achterkamer vaste kastruimte aanwezig.

Keuken
De nette gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een ariston fornuis met oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een half betegelde wandafwerking en een agnesplatenplafond.

Tussenportaal
Aangrenzend aan de keuken is het achterportaal gesitueerd. Het portaal is voorzien van een geheel betegeld toilet met fonteintje en biedt toegang tot de badkamer, de tuinkamer en de toegang tot de straat. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond.

Badkamer
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een ligbad, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator.

Tuinkamer
De tuinkamer biedt een oase aan extra ruimte en is oprecht een waar pronkstuk van de woning te noemen. De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand, waarin de CV ketel (2010) staat opgesteld.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking en laminaat, stucwanden en stucplafonds. De ouderslaapkamer is hierbij van een inloopkast voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een houten plafond.

Tuin
De ca. 35 meter diepe achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en biedt veel privacy. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, siergrind, een vijverpartij en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel is een houten tuinhuis geplaatst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.031,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 311 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 543 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3443 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 418 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties