Bosschendijk 46

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve en statige twee-onder-één kapwoning met aangrenzende multifunctionele ruimte, riante oprit en vrijstaand bijgebouw met overkapping aan te bieden. Deze royaal uitgebouwde en luxe 7-kamerwoning is oprecht instapklaar te noemen en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Deze karakteristieke jaren dertig woning is gelegen aan een mooie straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 400 m².
Buiten het hoogwaardige afwerkingsniveau is er ook nagedacht in het kader van de duurzaamheid. De woning is voorzien van vloer-/muur-/en dakisolatie in combinatie 12 zonnepanelen. Tevens is er op de begane grond vloerverwarming toegepast.
Door de multifunctionele ruimte bestaat de mogelijkheid om een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren. Verder behoren een aan huis gebonden beroep of comfortabel werken vanuit huis tot de opties.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich het gestucte toilet en kelderkast met meterkast en omvormer zonnepanelen bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Woonkamer
De zéér royale woonkamer is op meerdere manieren in te richten. Vanuit de voorzijde valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Tevens is er een sfeervolle haardpartij met houtkachel in de woonkamer aanwezig, waarbij er op het uitgebouwde gedeelte een fraaie lichtstraat is toegepast. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden in combinatie met een wandlambrisering en een stucplafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De prachtige keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwappartuur, waaronder een koelkast, diepvries, een oven met gasfornuis (Smeg), magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is gestuct. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinden aan te wenden. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is dit vertrek goed geïsoleerd en van een airco voorzien. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Door de fraaie pui aan de voorzijde is er sprake van een vrij uitzicht over de diepe oprit en achterliggend straatbeeld. De oprit biedt voor meerdere auto's plaats.

Eerste verdieping
Vanaf de fraaie trapopgang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafond. Ook is er op 2 slaapkamers vaste kastruimte aanwezig en biedt een slaapkamer aan de voorzijde toegang tot de het balkon.

Badkamer
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een stucplafond voorzien.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en 2 extra slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafonds.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds.

Tuin
De privacy volle achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en siergrind.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging met overkapping, type kapschuur, geplaatst. In de berging is er elektra aanwezig.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.026,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Recent gemoderniseerd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 400 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 1985 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties