Bosschendijk 59

Omschrijving

Het KOETSHUIS van de voormalig villa Betsy gelegen in het centrum van het historische Oudenbosch (klein Rome) met optimale privacy en allerlei voorzieningen binnen handbereik. Deze prachtige woning met royale garage (meerdere auto's) , volop parkeren op eigen terrein, riant overdekt terras met keuken en een parkachtige tuin is omstreeks 1880 gebouwd en is vanaf halverwege de jaren negentig compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid. De woning is voorzien van vloer-/muur- en dakisolatie. Ook is er gedeeltelijk vloerverwarming toegepast. Door indeling en grootte is de woning naast zeer comfortabel wonen uitstekend geschikt voor kantoor aan huis of samenwoning met ouder(s) e.d.
Het KOETSHUIS is gelegen op een riant perceel van maar liefst 2615 m² eigen grond met allerlei mogelijkheden voor een zwembad, moestuin, houden van huisdieren en is middels een oprit vanuit de Bosschendijk toegankelik. De woning ligt hierdoor op een beschutte ligging met veel privacy. Als u zich op het perceel met aanwezige bebouwing begeeft, waant u zich in het buitenland op vakantie.

Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, supermarkten, basis-/en middelbaaronderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer, waaronder een trein-/en busverbinding, zijn in het dorp gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het maken van een afspraak. Wij laten u het totaal plaatje graag zien.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de centrale en imponerende entree, waarin zich een betegeld toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje bevinden, zijn zowel de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, een hobbykamer, de eerste badkamer, een bijkeuken/wasruimte, een inpandige berging en een tussenportaal toegankelijk. De entree is voorzien van een tegelvloer, een bijzonder vormgegeven wandlambrisering en spachtelputzwanden en een stucplafond. Ook is er een fraaie lichtkoepel in de entree aanwezig.

Woonkamer
De ruime en tuingerichte woonkamer biedt door de hoeveelheid raampartij in combinatie met een schuifpui veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Aan de tuinzijde is een sfeervolle haardpartij met houtkachel gesitueerd.

Keuken
De nette gesloten keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok met daarin een 1 1/2 spoelbak is met een natuurstenen blad bedekt en met een identieke opstaande rand op de achterwand bekleed. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Slaapkamers 1 en 2
De royale ouderslaapkamer grenst aan de tuinzijde en is voorzien van een fraaie erker en een kastenwand. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputzwanden en een stucplafond.
De eveneens riante tweede slaapkamer is direct vanuit de entree, nabij de voordeur, toegankelijk. Door de locatie kan deze slaapkamer voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. een kantoorkamer tot een optie behoort. Deze kamer is voorzien van een sierhaardpartij en vaste kastruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond.

Hobbykamer
De hobbykamer is aan de tuinzijde gesitueerd en kan eveneens voor verscheidene doeleinden worden aangewend. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Badkamer 1
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

Bijkeuken/wasruimte
In de bijkeuken/wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook staat hier één van de twee CV ketels opgesteld bevind zich hier de vloerverwarmingsunit.

Inpandige berging
Als extra bergcapaciteit in de woning is er een praktische en royale inpandige berging aanwezig.

Tussenportaal
Middels een tussenportaal is er toegang tot een multifunctionele kamer van het voormalig Koetshuis. Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Multifunctionele kamer/slaapkamer 3
De multifunctionele kamer biedt een vrij uitzicht over de tuin en patio. Deze kamer kan dienst doen als extra slaapkamer of kantoorkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. Tevens is de meterkast in dit vertrek gesitueerd. Ook in het kader van mantelzorg biedt deze kamer en het totale voormalige Koetshuis mogelijkheden.

Eerste verdieping
Middels een vaste trapopgang vanuit het tussenportaal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een (vierde) slaapkamer en een tweede badkamer. In een bergruimte bij de trapopgang staat de tweede CV ketel opgesteld.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van vloerbedekking en stucwanden.

Tweede badkamer
De tweede en keurige badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche-/stoomcabine, een toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid.

Garage
De royale vrijstaande garage (2003) biedt plaats voor meerdere auto's. Daarbij is er voor de garage ook meer dan genoeg ruimte om verscheidene auto's te parkeren.
Deze luxe garage is o.a. voorzien van een tegelvloer, een elektrische loopdeur, verwarming en een lichtkoepel. Ook is er een kastenwand aanwezig, van waaruit eveneens direct toegang is tot een separate ruimte met daarin een keukenblok met afzuigkap. Deze ruimte is ook vanuit de patio bereikbaar en daardoor erg praktisch.

Patio
Tussen de woning, het voormalig Koetshuis en de garage is de patio gesitueerd. Deze patio is voorzien van sierbestrating en een buitendouche. Ook zijn er een tweetal fraaie overkappingen en een royaal terras aanwezig.

Tuin
De parkachtige en omsloten tuin biedt een ongekende privacy, rust is veilig voor kind en dier. De aanleg bestaat o.a. uit gazon en diverse beplanting. In een hoek van het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd ten behoeve van het tuingerei.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting In de jaren '90 gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 2615 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 813 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-06-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28 ACE en Tzerra ACE 39 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3584 Oppervlakte 2615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties