Pagnevaartweg 28

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en aanpandige stenen berging aan te bieden. Deze karakteristieke woning van het bouwjaar 1950, waarvan het vooraanzicht wordt aangemerkt als gemeentelijk monument, is gelegen aan een mooie straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een royaal perceel van 424 m².
Deze uitgebouwde woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt veel mogelijkheden!
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en een geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een balkenplafond.

Woonkamer
In de U-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een balkenplafond. Ook is er een haardaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot een separate wasruimte en de keuken.

Wasruimte
Buiten de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er ook veel extra bergcapaciteit in deze wasruimte aanwezig. Tevens is hier de toegang tot de kelder.

Keuken
De riante keuken met een in een L-vorm en in combinatie met een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder o.a. een 4-pits gasstel met afzuigkap (aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig), een oven en een vaatwasser. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een betegelde wandafwerking en een balkenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer alsmede de tuin.

Badkamer
De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Aanpandige berging
Aan de achterzijde van de uitbouw is de aanpandige stenen berging gesitueerd, welke vanuit de tuin toegankelijk is. Deze berging is voorzien van een betonvloer, elektra en een gipsplatenplafond. Ook staat hier de CV ketel (2022) opgesteld.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met separate toiletruimte en loopdeur naar de uitbouw, 3 slaapkamers en een hobbykamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting, waarbij de ouderslaapkamer van een inloopkast is voorzien. De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en balkenplafonds.

Hobbykamer
De hobbykamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden en is qua afwerking vergelijkbaar met de slaapkamers.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderruimte. De zolder is geheel toegankelijk en voorzien van elektra.

Tuin
De privacy volle en zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd. De tuin is middels een zijgang toegankelijk en de aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon, een vijver en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst, van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt, en in de tuin is nog een extra houten berging gesitueerd.

Garage
De in spouw opgetrokken stenen garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische deur. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.908,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2625 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties