Groene Woud 7

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze zéér royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met multifunctionele ruimte, carport en ruime oprit aan te bieden. Deze speelse woning dateert van het bouwjaar 1968 en is gelegen aan een rustige straat, nabij het buitengebied, doch op loopafstand van de dorpskern van Oudenbosch en op loop/fietsafstand van het treinstation, op een meer dan riant perceel van 926 m². Verder is het huis achterom ook via de openbare weg, te voet, te paard, met auto/aanhangwagen of caravan bereikbaar.
De ruimte in en om de woning, in combinatie met de multifunctionele ruimte, bieden veel extra mogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren.
In het kader van de verduurzaming is de woning van muurisolatie voorzien en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.)
Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, steenstripswanden en een houten plafond.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval en sprake van een vrij uitzicht over het straatbeeld. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij met gashaard gesitueerd en de afwerking bestaat uit een houtenvloer, structuurverfwanden en een balkenplafond. Doorlopend vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De nette half open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een agnesplatenplafond.

Tuinkamer
Direct grenzend aan de keuken is de tuinkamer gesitueerd. Zoals de naam al zegt biedt de tuinkamer een fantastisch uitzicht op en middels openslaande tuindeuren toegang de tuin. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een stucplafond. Vanuit de tuinkamer is er ook direct toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een aan huis gebonden beroep of kantoorruimte. Deze ruimte bestaat uit 2 gedeelten, waarbij de afwerking bestaat uit een tegelvloer, een betegelde wandafwerking en een stucplafond. In het achtergedeelte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de multifunctionele ruimte is een carport gesitueerd en ruime oprit, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vaste kastruimte en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, metselwerkwanden en een panelenplafond met inbouwspots.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat voornamelijk uit laminaatvloeren, granol-/en behangwanden en panelen-/en houten plafonds. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast.

Badkamer
De riante en comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Het is mogelijk van deze bergzolder een extra (slaap)kamer te maken. Deze bergzolder is geheel toegankelijk en voorzien van een dakraam. Ook staat hier de CV ketel opgesteld.

Tuin
In de diepe tuin is er sprake van veel privacy. De aanleg bestaat uit een terras, gazon en diverse beplanting. Ook is er een overkapping aanwezig en is er een vrijstaande houten berging geplaatst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.453,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 926 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3405 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 688 Oppervlakte 703 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties