Burg Teijssenstraat 42

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage aan te bieden. Deze woning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan de rand van een woonwijk, met vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum en de haven, op een royaal perceel van 371 m². De woning is zeer rustig gelegen en er is volop (gratis)parkeergelegenheid.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en in het kader van de verduurzaming zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Verder is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd en zijn ook de muren geïsoleerd. Ook is het huis voorzien van dubbel glas.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van stucwanden en stucplafonds.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met grote raampartijen met dubbel glas betreft. De woonkamer is voorzien van een visgraat parket, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Vanuit de keuken is er middels twee openslaande deuren toegang tot het terras. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken zijn er twee aanbouwen gesitueerd, eerst een hal met een grote raampartij en deur naar de tuin en daarachter bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken is er vloerverwarming en hier bevinden zich ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een aansluiting voor eventueel een wasbak. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage.

Garage
De royale aanpandige houten garage is voorzien van een elektrische garagedeur, betonvloer, elektra en een deur naar de tuin. voor de garage is een ruime oprit gesitueerd. Ook is er een HP-kabel aanwezig ter voorbereiding van een laadpunt.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De luxe badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Ook staan hier de CV ketel en omvormer zonnepanelen opgesteld. Er zijn twee dakramen die voor lichtinval zorgen.

Tuin
De grote tuin (266 m2), gelegen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning heeft een betegeld terras en kan nog geheel naar eigen wens verder worden ingevuld. Zowel aan de terraskant en voorin naast de gevel zijn er buitenkranen aanwezig.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting In de afgelopen jaren gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 371 m² Inhoud 577 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3691 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3704 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3649 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties