Chirurgijnslaan 12

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze keurige vrijstaande woning met royale aanpandige garage aan te bieden. Deze fraaie woning dateert van het bouwjaar 1993 en is gelegen aan een mooie en rustige straat, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 384 m². Tevens is het buitengebied ook op korte afstand van de woning gesitueerd.
De algemene staat van onderhoud is goed en in het kader van de verduurzaming zijn er 15 zonnepanelen en 3 airco's geplaatst. Ook is er op de begane grond vloerverwarming toegepast en is de woning voorzien van elektrische rolluiken.
Een prettige bijkomstigheid is ook dat er relatief eenvoudig een compleet woonprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is de woonkamer voorzien van airco. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De nette gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder o.a. van een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Ook is er een praktische kelderkast in de keuken aanwezig. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Ook bevinden zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er een stortbak aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aanpandige garage en de tuin.

Garage
De royale aanpandige garage is ca. 3,70 m x 7,95 m en biedt hierdoor veel extra mogelijkheden. De garage is voorzien van een betonvloer, verwarming en airco. Ook staan hier de CV ketel en vloerverwarmingsunit opgesteld. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd en via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. De overloop is voorzien van een separaat gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden en spuitwerkplafonds. De grote slaapkamer is voorzien van airco.

Badkamer
De praktische badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en 2 zolderkamers. Ook voor deze verdieping zijn er extra opties denkbaar.

Tuin
De privacy volle tuin met zijgang biedt een mooie buitenruimte en rust. De aanleg bestaat o.a. uit sierbestrating, een terras en een waterornament. Ook is er een fraaie overkapping geplaatst, van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 384 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2106 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties