Hoogstraat 94

Omschrijving

Karakteristieke sfeervolle jaren '30 woning met ruime woonkamer, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers (uitbreiding naar 3 of 4 slaapkamers mogelijk op de zolderverdieping) en zonnige tuin op het zuiden, gelegen in het centrum van Roosendaal, nabij het NS-station, scholen en supermarkten. De woning is gebouwd in 1939 en is gelegen op een perceel van 130m². Vele karakteristieke elementen zijn in tact gebleven, zoals de prachtige ensuite deuren in de woonkamer.

De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en o.a. voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en rolluiken.
Men dient rekening te houden met enige modernisering.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree/hal, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een board plafondafwerking.

Woonkamer
In de sfeervolle en ruime woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De kamer is voorzien van mooie ensuite deuren met 2 vaste kasten aan iedere zijde. Aan de achterzijde is de woonkamer (buiten de aanwezige radiatoren) voorzien van een ouderwetse gaskachel. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De afwerking van de woonkamer bestaat voornamelijk uit vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond.

Keuken
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Ook is hier een een afzuigkap en gasaansluiting aanwezig. In de keuken is de trapkast gesitueerd. Verder bestaat de afwerking uit vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Ook is hier nog een afzuigkap en gasaansluiting aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een zachtboard plafondafwerking. Ook is hier het toilet met fonteintje gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Vanaf de trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, twee ruime slaapkamers. en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een board plafond. Via een gesloten trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn netjes qua formaat en voorzien van een vaste kast. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en board plafonds.

Badkamer
De nette badkamer is ruim van afmeting. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, wastafel met ombouw, tweede toilet en radiator. Vanuit de badkamer is het dakterras toegankelijk.

Tweede verdieping

Deze verdieping betreft één open ruimte en is voorzien van radiatoren en totaal vier dakramen. Via een luik is de bergzolder te bereiken. Verder staat hier de CV-ketel opgesteld. Met enkele aanpassingen kunnen op deze verdieping één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden. De aanleg bestaat voornamelijk uit bestrating en vaste beplanting. In de tuin is nog een kleine aanpandige berging aanwezig alsmede een ruime berging aan de achterzijde van het perceel gelegen.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.040,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 8599 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties