Kraaiendonk 11

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze keurige twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en royale oprit aan te bieden. Deze woning dateert van het bouwjaar 1976 en is gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonwijk, nabij de dorpskern van St. Willebrord, op een perceel van 242 m².
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
St. Willebrord staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda 10 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en het geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, een wandlambrisering en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
In de Z-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De indeling biedt hierdoor een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin en een zitgedeelte met een vrij uitzicht over het straatbeeld. Aan een lange zijde is een sfeervolle haard gesitueerd. Tevens is er een trapkast in de woonkamer aanwezig. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, een wandlambrisering en een balkenplafond.

Keuken
De half open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achtertuin is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots. De inrichting bestaat uit een ligbad, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook zijn er knieschotten aanwezig.
De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en de afwerking bestaat uit vloerbedekking en een agnesplatenwand-/en plafondafwerking.

Tuin
De zonnige tuin is middels een zijgang toegankelijk en op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met siergrind. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping met vlonderterras geplaatst.

Garage
Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische deur. Voor de garage is een royale oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8305 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties