Onze Lieve Vrouwestraat 170

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde woning met riante schuur/garages, een overkapping, hoge carport en zwembad aan te bieden. Deze halfvrijstaande woning dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1925, maar is in de loop van de jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen aan de hoofdstraat van Zegge op een ruim perceel van ca. 867 m². Het totaal biedt door de locatie, de grootte en bestemmingsplan veel mogelijkheden! Een prettige bijkomstigheid is ook dat er sprake is van een compleet woonprogramma op de begane grond.
Zegge staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling woonhuis

Begane grond

Entree.
De entree, waarin zich de meterkast bevindt, is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een tegelvloer. Vanuit de entree is er toegang tot een multifunctionele kamer.

Multifunctionele kamer
De multifunctionele kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hierbij valt o.a. te denken aan een slaapkamer of een kantoorkamer. Deze kamer betreft de voormalige woonkamer en is voorzien van een vinylvloer, behangwanden en een novuluxplafond. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een tussenportaal.

Tussenportaal
Het tussenportaal, waarin zich het geheel betegeld toilet met fonteintje bevindt, biedt zowel toegang tot een garderobekamer, de badkamer op de begane grond en de woonkamer. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, behangwanden en een een panelenplafond.

Garderobekamer
De garderobekamer is thans voornamelijk in gebruik als entree. Dit vertrek is voorzien van een zijdeur en een kastenwand. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, behangwanden en een panelenplafond.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Woonkamer
De royaal uitgebouwde woonkamer biedt een vrij uitzicht over de tuin en directe toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij met gashaard en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, behang-/en metselwerkwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Keuken
De nette half open keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenbok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
De praktische en geheel betegelde bijkeuken biedt toegang tot de tuin alsmede de technische ruimte. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst en bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Technische ruimte
In de technische ruimte bevindt zich de zwembadinstallatie evenals een extra toilet en een douche.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop, met separaat geheel betegeld toilet, is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking, spachtelputz-/en behangwanden en agnesplatenplafonds.

Badkamer
De tweede badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpool, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De zolderkamer kan hierbij als extra slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en panelenplafonds.

Tuin
De privacy volle en riante tuin biedt een heerlijke zit. Aan de achterzijde van de woning is een mooie overkapping geplaatst met daaraan grenzend het zwembad (5,0 m x 10,0 m). De aanleg van de tuin bestaat uit terras en sierbestrating. Middels een schuifpoort en separate loopdeur is de tuin toegankelijk.

Schuur/garage
De riante schuur/garages (ca. 100 m²) is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. Deze schuur is voorzien van een bedrijfsvloer, elektrische deuren, krachtstroom en een middels een vaste trap te bereiken zolderetage. Aangrenzend aan de schuur is een verhoogde carport gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.304,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting In de loop van de jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 867 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Whirlpool, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie A Perceelnummer 2979 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie A Perceelnummer 2980 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie A Perceelnummer 2838 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties