Kruizemunt 11

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, carport en riante oprit aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 2004 en is gelegen op een prachtige locatie, in een jonge woonwijk aan de rand van het buitengebied, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 227 m². De directe omgeving ontleent zich uitstekend voor jonge gezinnen, mede omdat er aan de achterzijde een fraai speelveld is gesitueerd. Ook is er een mooi wandel- en loopgebied met vijverpartij op steenworp afstand aanwezig.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging uitsluitend kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen zijn toegepast. De woning is rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien en op de begane grond is er vloerverwarming als bijverwarming toegepast. In het kader van de verduurzaming zijn er recent 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast (8 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. Ook is de vloerverwarmingsunit in de entree gesitueerd. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De zéér royale woonkamer biedt middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de tuin.

Garage
De aanpandige stenen garage is bereikbaar vanuit de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur met separate loopdeur. Voor de garage is een carport en riante oprit gesitueerd.

Eerste verdieping

Vanaf de fraaie hardhouten trapopgang in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot het balkon en met een praktische kastenwand is uitgerust. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/laminaat, behang-/en stucwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De ruime en nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Middels een doorlopende vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een separate wasruimte en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en structuurverfwanden.

Wasruimte
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook staat hier de CV ketel opgesteld.
In deze ruimte bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en het luchtventilatiesysteem/de mechanische ventilatie.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer kan uiteraard op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Deze riante kamer is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden, knieschotten en een dakkapel.

Tuin
De zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een verhoogd terras, borders met beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 626 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1891 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties